早朝の日課であるポスティングをしていると自主管理マンションを見つけることがあります。分譲マンションは大手販売デベロッパーが手がけたものは、名称や姿形で大体判別がつくのですが、自主管理マンションの多くは、今は聞くことがないような名前だったり…

マンション管理でコストパフォーマンスを高める場合、ランニングコスト削減は非常に有効な手段です。その中でもエレベーター保守管理費用は大きいのですが、費用を抑えると同時に安全性も確保しなければなりません。その点を踏まえ、エレベーター保守会社の…

マンション管理業の中間マージンが、どのようなシステムになっているのか質問をいただきましたので、少しだけお話ししたいと思います。 ▶︎宮崎・日向・延岡・都城のマンション管理はリンクスル！ 中間マージンとは？ 費用が安くなる「可能性」がある 業者交…

マンション管理において、理想の管理とはどのようなものなのか？ これをよく考えるのですが、費用はかかるが全てを管理会社に一任し手間が一切かからない管理なのか、費用を極限まで抑えられる自主管理なのか・・・結局、どんな管理をしようともマンションに…

マンション管理業とは、分譲マンションの共用部分の管理や会計業務を管理組合に代って行うものであり、契約形態としては民法上の「委託契約」になります。 委託契約なので、請負契約のように成果物に対しての責任が確実にあるわけではありません。請負契約と…