アルバイトが急に休みなったこともあり、時間はありませんが趣味を楽しんできました。 趣味仲間には独立して活躍している方も多数おり、色々な話ができますので気分転換のために思い切って遊びの時間を入れました。 結果、本当にリフレッシュできました。会…

会社を設立して約2ヶ月が経過しましたが、ネット記事によくある継続することの大切さを感じる場面が出てきました。自分のやっていることが本当に正しいのか、必要とされているのか、といった不安との戦いに疲れが見えてくる時期なのかと思います。いっそサラ…

マンション管理でコストパフォーマンスを高める場合、ランニングコスト削減は非常に有効な手段です。その中でもエレベーター保守管理費用は大きいのですが、費用を抑えると同時に安全性も確保しなければなりません。その点を踏まえ、エレベーター保守会社の…

開業して約1ヶ月経過した頃から、体力的にキツく感じることが出てきました。 幸いアルバイト先に誰も使っていないトレーニング施設があったので、最近は昼休みに一人黙々と筋トレをするようになりました。おかげで、精神的にも体力的にも力を取り戻しつつあ…

今はまだ特に必要ではないと考えていた会社のシンボルマークですが、ふとしたことから専門の方にお会いすることができたので、制作いただけるか検討してもらっています。 最近、本当に色々な方との出会いがあり、かなり刺激的な毎日を送っています。人との出…

オンラインの会社会計ソフトを導入し色々と入力しているのですが、かなり慣れが必要な作業です。独立開業する際の一番の懸念は、会計や雇用時の事務処理や手続き全般です。コストをかければ問題ないのですが、やはり会社設立初期には色々と考えなければなり…

地道にチラシ配布をしていますが、何件かご連絡をいただくことができています。 ただ、スタートアップの管理会社であることがかなりのハンデになっています。 当初の予想通り当然のことなのですが、最初の1件目の契約をいただけるかどうかが重要になります。…

大学時代仲の良かった友人が本を出版しました。 最近は頻繁に連絡を取り合うような状態ではなかったのですが、本当に彼らしい生活を本にまとめたものです。SNSでも多くのフォロワーがおり活躍しています。 私も陰ながら負けないように自分の道を進んでいこう…

先日、税理士さんへ相談した時にインボイス制度への対応についても教えていただきました。本来、2年前の実績をもとに課税対象かどうか判断するため、起業後2年間は実質非課税となるはずですが、取引相手によっては適格事業者でなければ取引していただけない…

開業時に叔父に紹介してもらった税理士さんとお話しさせていただき、契約形態や留意事項などを教えていただきました。しかし、その方は家庭の事情により一時的に業務から離れるとのことでした。個人の連絡先を教えていただき、相談には乗ってくれるとのこと…

開業して約1ヶ月半経ったので、毎月の生活ルーティンが固定化されてきました。 今は契約もないため、アルバイトが中心となっていますが、契約後は本業第一のルーティンを組み直します。 今の所、朝6時前からポスティングを行い、帰宅後子ども達の出発準備、…

開業して1ヶ月程度経ちましたが、会社経理はまだ整理整頓レベルです。 4月以降に叔父に紹介いただいた税理士さんから連絡をいただく予定になっていますが、こんな小さな会社は忘れ去られている可能性が高いです。ですので、連絡がなかったら、こちらから連絡…

今までは会社登記書類やマンション管理業登録申請など、特に大量に印刷する期間がなかったため、全てコンビニコピーを利用していました。 しかし、営業活動を本格的に行うにあたり、ご依頼をいただいた時すぐに対応できるようにレーザープリンターを購入しま…

今は自宅事務所としていますが、セキュリティ問題を考えます。 自分でできることとして、窓ガラスへ衝撃・開放感知警報装置、デスク周りを撮影する遠隔監視可能な防犯カメラ、部屋出入口や貴重品（書類関係）は施錠可能な保管BOXを使用、通帳や印鑑などの貴…

4月配布予定のチラシを入稿しました。 1,000枚のカラー裏表、厚手用紙での発注でしたが、6,000円程度でした。 地元の印刷業者に依頼すると2〜3万円程度しますので破格の金額です。 ただ、チラシの内容がどうしても偏ってしまい、何の知識もない方が見ても興…

開業して約1ヶ月が経過しましたが、特に大きな変化はなく地道に営業活動を続けています。 当面の生活費は夫婦共働きで働きながら、会社経費は毎月のチラシ印刷代くらいで特に赤字を出している訳でもなく、今は種まきの時期ですので我慢が続きます。 会社経費…

マンション管理業の中間マージンが、どのようなシステムになっているのか質問をいただきましたので、少しだけお話ししたいと思います。 ▶︎宮崎・日向・延岡・都城のマンション管理はリンクスル！ 中間マージンとは？ 費用が安くなる「可能性」がある 業者交…

先日、お会いした方から、昔と違って表情が明るくなったと言っていただきました。 全く意識してなかったのですが、以前はどんな表情で仕事をしていたのだろうか？？と少し反省しました。確かに最近は不安はありながらも、昔のように後ろ向きなストレスは全く…

先日、あるお客様より当社にはバックボーンがないので、管理会社を変更するのは難しいという旨のご意見をいただきました。このご意見は正にその通りであり、起業前から充分に理解していたつもりだったのですが、面と向かって言われると今更ながら不安になっ…

今日から多くの組織で新年度となります。会社だけではなく、学生も新学年、新たなステップへの旅立ちの時期です。私も負けないように気を引き締めて仕事をしていきます。 今年度もよろしくお願いいたします。また、今後も新しい出会いに期待しつつ、いつ仕事…

2024年2月に新規開業した宮崎（宮崎市・日向市・延岡市・都城市）のマンション管理会社リンクスルです。 #マンション管理会社 #管理会社変更 #宮崎県 #宮崎市 #延岡市 #日向市 #都城市

今はマンション管理業のみでは生活できないので、アルバイトをしています。 アルバイト先は自動車教習所です。これは、マンション管理業の前に勤務経験があり、会社設立時の不安定な時期でも始めることができたためですが、改めてとてもやりがいのある仕事で…

国土交通省にマンション管理業の登録申請を行い９０日後以降に認可をいただく予定でしたが、２０日足らずで登録通知をいただけました。 早いことは嬉しいことなのですが、９０日間の営業活動用に「登録許可待ち」と記載しているパンフレットがあるので全て修…

リーフレットや配布用チラシが届いたので、細々と営業活動を始めました。 チラシ配布以外の活動もできるのですが、まだマンション管理業の登録許可をいただいていないため、まずは反響に時間差があるであろうことから始めます。 最初のスタートダッシュ的な…

今後のことを考え、バッシと決まるスーツを新調しようと思っていたのですが、数年前に新調して着れなくなってしまっていたスーツを改めて着てみた結果・・・ここ数ヶ月で２０キロ近くダイエットできた甲斐もあり、なんと結構余裕を持って着ることができまし…

会社のリーフレットを作成し、ネット上で入稿し印刷依頼、そして手元に届きました。 思っていたよりずっと安く簡単にできるようになっていました。 使っているPCがMacBookなのですが、WindowsのPowerPointを使っての作成という、ちょっとややこしいやり方に…

法人登記が完了してわずか数日・・・会社にガソリンカード業社様と某通販業社様から案内が届きました。どこかで新規登録された法人をチェックし、手当たり次第に案内を郵送しているのだと思われますが、その営業努力に感服しました。 どちらも名の知れた業者…

マンション管理を行うにあたり、避けては通れないのが会計業務です。 貸借対照表や決算書の見方は分かるのですが、一から作成していくには労力がかかりすぎるということで、マンション管理に特化した会計ソフトを導入予定です。 今回は、そのうちの一社の方…

会社の法人登記が完了し、細かな資料などを揃えて3月初旬にマンション管理業の登録申請を行いました。 郵送での申請だったので、今後補正などの連絡があるかもしれませんが、2024年６月頃には登録が完了する見込みです。長い道のりでしたが、やっとスタート…

マンション管理において、理想の管理とはどのようなものなのか？ これをよく考えるのですが、費用はかかるが全てを管理会社に一任し手間が一切かからない管理なのか、費用を極限まで抑えられる自主管理なのか・・・結局、どんな管理をしようともマンションに…